При оформлении любого договора нотариус устанавливает личность сторон, пра­воспособность юридических лиц, проверяет дееспособность лиц, подписывающих до­кумент. В случае оформления договоров передачи имущества — проверяет принад­лежность отчуждаемого имущества стороне, передающей его в собственность другой стороны, устанавливает возмездность (либо безвозмездность) передачи указанного в договоре имущества. До заключения договора нотариус разъясняет сторонам его пра­вовые последствия: статьи законов, определяющие условия заключения той или иной сделки, последствия ее заключения, суммы налогов, которые уплачивают стороны, и другое.
Если продавец не отдает отчета своим действиям под влиянием заблуждения или в результате психологического или иного воздействия покупателя, нотариус вправе отложить указанное нотариальное действие на срок до одного месяца согласно закону (Основы законодательства о нотариате РФ, ст. 15, 41). В случае, если дееспособ­ность продавца или покупателя вызывает сомнения у нотариуса, нотариус вправе запросить любые органы или медицинские учреждения (например, психоневрологи­ческий диспансер по месту жительства гражданина) на предмет установления его дееспособности.
В зависимости от формы передачи имущества оформляется договор дарения, купли-продажи либо мены имущества.
Рассмотрим различия между указанными формами имущественных договоров.